Ofisler
İstanbul Finans Merkezi çeşitli sektörlere ev sahipliği yapacak, bölgenin merkezi olacaktır.
KİRALAMA PROSEDÜRÜİstanbul Finans Merkezi çeşitli sektörlere ev sahipliği yapacak, bölgenin merkezi olacaktır.
KİRALAMA PROSEDÜRÜTürkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası kulesi, Vizzion Mimarlık Şefik Birkiye tarafından tasarlandı.
Geçmişimizden esinlenerek geleceğimize yön verme hedefiyle tasarlanan kulede, yapıda ev sahibi olan kurumun önemi göz önünde bulundurularak, geçmişten gelen geleneğin izlerinin hissedilmesi amaçlandı.
Yaklaşık 300.000 m² inşaat alanına sahip, 60 katlı TCMB Kule, Türkiye ve dolayısıyla İstanbul Finans Merkezindeki en yüksek yapı. Baza katlarında konferans salonu, müze, kütüphane, restoran, spor alanları ve kış bahçeleri gibi çeşitli fonksiyonlar barındıran kulenin baza üstünde yer alan katları ofis ve toplantı alanları gibi fonksiyonları içeriyor.
Güncel yapı malzemeleri ve teknolojilerinin kullanıldığı, sanatsal olarak da insan ile yapı arasındaki duygusal bağın sağlanmasının amaçlandığı kule, yerel mimari yaklaşımını güncelleştiren ve geçmişimize ışık tutan tasarım karakteri ile kendi hikayesini anlatıyor.
Geçmiş ve geleceğin sentezlendiği kuleler, İslam kültürünün 13. yüzyılda sanatta, mimaride ve bilimde ulaştığı zirvenin 21. yüzyıla yansımasını temsil ediyor.
İstanbul Finans Merkezinin topogrofik özelliklerinden hareketle oluşturulan geometrik formlarda tasarlanan Vakıf Kuleleri, Türkiye Vakıflar Bankasının Genel Müdürlük binası olarak hizmet verecek.
Kavramsal vurgulu giriş alanı ve ana kapısı ile güçlü bir geçmişe sahip çıkarken yüksek teknolojinin kullanıldığı çağdaş mimarisiyle de geleceğe miras bırakıyor. Sekizli yıldız formunda incelerek yükselen 40 ve 26 katlı iki kule, İslam mimarisinin güçlü simgesi olan birbirinden farklı minarelerin bir etüdü sonucu elde edilmiş, cephe uygulamaları ise Selçuklu geometrisinin stilizasyonuyla suret kazanmış durumda. Bu stilizasyonda, Selçuklu mimarisinin desen oluşturma tekniğinde kullandığı ileri matematik yetkinliklerinden yararlanıldı.
Türkiye’nin köklü finansal kurumu Ziraat Bankasının yeni Genel Müdürlük binası olarak hizmet verecek Ziraat Kuleleri, uluslararası mimarlık firması KPF (Kohn Pedersen Fox) tarafından geleneksel mimarinin geleneğine saygı anlayışıyla tuğra sembolünden ilham alınarak tasarlandı.
Proje, tabanda 8 katlı bir podyum üzerinde yükselen 40 ve 46 katlı iki kuleden oluşuyor. Projenin merkezinde yer alan 40 metre yüksekliğindeki avlu ve içinde farklı katlarda konumlandırılmış 5 köprü ile kuleleri birbirine bağlıyor. Yaklaşık 431 bin m²’lik bu ihtişamlı yapı; ofisler, restoranlar, spor salonu, ticari alanlar, konferans-eğitim ve sempozyum gibi özel etkinliklerin gerçekleştirilebileceği 495 kişilik oditoryum, çok amaçlı kullanıma uygun toplantı odaları, mescitler, kat ve çatı bahçeleri gibi çeşitli fonksiyonları da sağlayarak bir genel müdürlük binasından çok daha fazlasını sunuyor.
Ziraat Kuleleri Projesi, İstanbul Finans Merkezi'nde LEED Platinum sertifikasını almaya hak kazanan ilk proje olurken, ülkemizde ise bu değere sahip sayılı projeler arasındaki yerini almıştır.
Ayrıca, CTBUH’un ‘Yüksek Yoğunluğu İnsanileştirmek: İnsanlar, Doğa ve Kentsel Alan’ teması ile 2023’te gerçekleştirdiği konferans kapsamında Ziraat Kuleleri Projesi; yaratıcı mimari tasarım, inşaatta mükemmellik, inovasyon, sürdürülebilirlik, fonksiyonellik, toplumsal ve çevresel katkı kriterlerinin tamamında tam not alarak dünya genelinde 400’ün üzerinde nitelikli projeyi geride bırakarak "İnşaatta Mükemmeliyet Ödülü"ne layık görüldü.
İstanbul Finans Merkezi “Halk Ofis Kuleleri” Projesi, yerleşkenin ana meydanına giriş kapısı niteliğinde tasarlanmış olup, podyum alanları üzerinde yükselen iki A+ Ofis kulesi, oditoryum, yeme içme alanları gibi destek birimleri ve ticari ünitelerden oluşmaktadır.
46 katlı ana kule Halkbank Genel Müdürlüğü, 32 katlı ikinci kule ise ticari ofis binası şeklinde planlanmıştır. "LEED Platin" yeşil bina sertifikasyonu, kule katlarında doğal havalandırma, super double deck asansörler, doğal aydınlatma ve ısıl kapasitesi yüksek camlar ile buz depolama merkezi projeye bu doğrultuda entegre edilen öğelerdendir.
İnsan ölçeğindeki kütlelerin tekrarıyla meydana getirilen cephe kompozisyonundaki taş ve cam birlikteliği, gelenek ve çağdaşlığın harmanlandığı zamansız bir imge sunarken, güven ve kalıcılığa da vurgu yapmaktadır.
Kiralık Ofis Alanı : B Blok
Toplam Kat Sayısı : 33 kat
Standart Kat Alanı (brüt) : 1,735 m²
HVAC (ısıtma/soğutma): 4 borulu Fan Coil
Network : fiber optic line
BAŞVURİş Kule Projesi, HOK ve Dome+Partners tarafından İstanbul Finans Merkezi master planı hedefleri doğrultusunda tasarlandı.
Proje; 7 bodrum kat, 4 podyum kat üzerindeki 14 ofis katından oluşuyor. Podyum katı üzerinde ve kule üstünde olmak üzere 2 adet teras ofis, çalışanlarının açık havada sosyalleşmesine olanak tanırken, 4 katlı podyum yapısı cephesinde kullanılan kemer formları geleneksel mimarinin yansımalarını taşıyor.
Kule kısmında ise şeffaf cam cephe ve dolu yüzeyli cephe karakterleri cepheye hareket katarak, geleneksel ve modern mimarinin bize özgü, güçlü bir sentezini oluşturuyor.
Zemin üzerinde 2 kat ticari ve 16 kat ofis fonksiyonu, olabildiğince sade ve fonksiyonel bir planlama şeması ile şekillendirilmiş olup, sürdürülebilir dünya hedefi çerçevesinde, yeşil bina LEED sertifikasına uygun tasarlandı.
Borsa Binası, İstanbul Finans Merkezi yerleşkesinin Kuzeybatısında yer alıyor.
Etrafı park ve rekreasyon alanlarıyla çevrili yapıda binalar, iki bölümlü bir kütle yaklaşım stratejisi ile taban podyumu ve bu podyumun üzerine oturtulmuş 26 katlı bir kuleden oluşuyor. Borsa Binası, kullanıcısına konferans ve toplantı salonları, gong tören alanı gibi yüksek kapasiteli geniş mekanlar sağlıyor. Yapı hareketlerinden açığa çıkan yeşil teraslar, doğal hava ve ışık almayı sağlayan cephe yapısı, atık su geri dönüşümü gibi özellikleriyle enerji verimliliği konusunda etkin bir rol üstleniliyor.
İstanbul Finans Merkezi T Blok, yerleşkenin batısında bulunuyor. Yapının baza ve 18 katlı kulesinin tasarımında insan ölçeği önemli bir kriter.
Cephenin genelinde dolu- boş kurgusu incelikle yapılmış ve kütlenin baza ve kulesi tasarımda bir bütün olarak algılatılıyor. Kompakt ve akılcı yapı, etkin alan kullanımı, doğal ışık ve havalandırma kurgusu ve sirkülasyon performansı ile enerji verimliliği ve konfor koşullarında üst düzey standartlar barındırıyor. Yapının cephesinde baza kısımlarında kullanılan tarihi referanslar kule katlarındaki sade modülasyonla harmanlanıp geçmiş ile günümüz arasında kuvvetli bir bağlantı kuruyor.
TVF S1 – S2 Bloklar yerleşkenin kuzeyinde bulunmaktadır.
Yapının kule ve bazaları, girişinde bulunan park alanıyla birleşiyor. Yapı bu yerleşimiyle zemin katta kendine ait bir avlu oluşturmuş durumda. Bazanın 20 ve 25 katlı kulelerle buluştuğu alanda açığa çıkan teraslar yapı kullanıcısına açık alanlar sunuyor.
Binanın tasarımında enerji verimliliği önemli bir yer tutuyor. Çatısında bulunan fotovoltaik panellerle kendi enerjisini üreten yapı, atık su geri dönüşümü de yaparak enerji verimliliğinde yüksek standartlar sağlıyor. Yapının düşey ve yatayda bulunan bölüntüleri insan ölçeğinde oranlar yakalanıyor. Saydam alanların yerleşim düzeni sayesinde oluşan parçalı yapı zarif bir kütle oluşturuyor.
Kiralık Ofis Alanı :S1 Blok / S2 Blok
Toplam Kat Sayısı :25 kat / 20 kat
Standart Kat Alanı (brüt) :2,045 m² / 2,045 m²
HVAC (ısıtma/soğutma) : 4 borulu Fan Coil
Network :Fiber optik hat
BAŞVURTVF Proje Alanı yerleşkenin Asya kapısında, 6 adet blok ile çevrelenmiş alanın ortasında bulunan geniş avlu tüm kentin kulllanabileceği restorant, kafe gibi sosyal alanlar içeriyor. Alanın ve yerleşkenin uç noktasında bulunan 8 katlı G Blok araziye oturan kademelerle alanı etkin olarak kullanmaya olanak sağlamaktadır. Çevre yollardan tüm yüzeyleri görünecek şekilde tasarlanmış olup, bitişiğinde bulunan 11 katlı F Blok sade ve modüler yapısıyla akılcı ve dinamik çözümler içeriyor. Yola doğru kendi avlusunu ve teraslarını oluşturan 15 katlı E Blok şehre yeşil pencerelerinden bakıyor. D Blok 23 katlı olup yalın ve modüler yapısıyla TVF Proje Alanı’ndan rekreasyon alanına geçişin bir yüzünü oluşturuyor.
Tam karşısında bulunan 19 katlı B ve 15 katlı C Bloklar birlikte tasarlanmış ve yine kendi avlularını oluşturacak şekilde alana yerleştirilmişler.
TVF proje alanının bütününde Osmanlı konsepti hakimdir. ‘Geçmişten Güç Alan Köklü Türkiye’ teması kapsamında Osmanlı dönemi desenler tüm yapıların farklı bölgelerinde karşımıza çıkmaktadır. Mimar Sinan’ın İstanbul’u alt başlığında, bu dönemin karakterine uygun tasarımlar oluşturulmaya çalışılmıştır.
Kiralık Ofis Alanı : B Blok / C Blok / D Blok / E Blok / F Blok / G Blok
Toplam Kat Sayısı : 19 kat / 15 kat / 23 kat / 16 kat / 12 kat / 9 kat
Standart Kat Alanı (brüt) : 1,805 m² / 1,120 m² / 1,197 m² / 2,304 m² / 1,465 m² / 2,428 m²
HVAC (ısıtma/soğutma) : 4 borulu Fan Coil
Network : Fiber optik hat
BAŞVURİstanbul Finans Merkezi K1 – K2 – K3 Blokları, yerleşkenin güneybatısında olup D-100 otoyolundan tüm kuleler gözükecek şekilde tasarlandı.
Yapının girişi yol kotunda peyzaj ile bütünleşmiş durumdadır. Ortak baza ile birleşen 17’şer katlı iki blok ile 28 katlı toplamda 3 adet kuleden oluşuyor. Zemin ve 1.katta bulunan kamusal alanlarla tüm yerleşkeye hizmet verecek. Yapının 7. katında bulunan yeşil teras, LEED GOLD sertifikasyonu, doğal aydınlatma ve havalandırma koşulları ile enerji verimliliğinde üst düzey standartlar hedefleniyor. Yapının baza kısımlarında tarihi referanslar öne çıkarken, kule cepheleri daha sade ve modern çizgiler içeriyor. Böylece geçmişten alınan miras ile güçlü bir geleceğe vurgu yapılıyor.
Kiralık Ofis Alanı : K1 Blok / K2 Blok / K3 Blok
Toplam Kat Sayısı : 17 kat / 17 kat / 28 kat
Standart Kat Alanı (brüt) : 2,389 m² / 2,278 m² / 2,212 m²
HVAC (ısıtma/soğutma) : 4 borulu Fan Coil
Network : Fiber optik hat
BAŞVURİnternet sitemizin doğru şekilde çalışmasını sağlamak ve sizlere daha iyi hizmet verebilmek için sitemizde çerezler kullanılmaktadır. Çerezler, belirli özellikleri daha iyi deneyimlemenizi, sağlarlar. Çerezler hakkında daha detaylı bilgi için bilgilendirme metnimizi inceleyebilir, çerez tercihlerinizi bu panel üzerinden değiştirebilir ve güncelleyebilirsiniz.